ریزش قابل توجه قیمت ویلا در مناطق شمالی کشور - آریا بلاگ

جهت دریافت خدمات طراحی ویلای مدرن دوبلکس با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان با سالهای تجربه طراحی معماری و ساخت و مشارکت در پروژه های کوچک و بزرگ بهترین انتخاب جهت مشاوره و اجرا میباشد.

به گزارش خبرنگاران به نقل از خبرآنلاین، وقتی رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک با این سئوال روبرو می گردد، می گوید تا بعد از کرونا. کرونا اما معلوم نیست چه زمانی دست و پایش را جمع خواهد نمود. بعضی می گویند تابستان می رود، بعضی خبر از بازگشتش در پاییز را می دهند و خبرهای رسیده نیز دلالت بر آن دارد که احتمالا تا یک سال الی یک سال و نیم دیگر برای ساخت واکسن این ویروس صبر کرد.

کرونا بعضی بازارها را به شدت تحت تاثیر قرار داده است. هرچند طلافروشی ها بسته اند اما پیش بینی می گردد کسانی که قصد خرید طلا دارند، حتی در زمان اوج شیوع کرونا نیز دست به کار شوند اما داستان خرید خانه داستانی متفاوت است. کمتر کسی این روزها حاضر است، پای خریدار را به خانه ای که در ان سکونت دارد باز کند، همه از ترس کرونا مجبورند فعلا تقاضای خرید و فروش خود را به تعویق بیندازند و این اتفاق عجیبی نیست.

یکی از مشاوران املاک در مورد شرایط بازار گفت: فعلا واحدهای صنفی فعال در این حوزه بسته اند اما اگر باز هم بشوند، مشتریان کمی برای خرید و فروش و حتی اجاره مراجعه می نمایند. وی گفت: من فکر می کنم بنا به شرایط اتفاق افتاده امسال جابجایی مستاجران نیز بسیار کمتر از سال های گذشته باشد چرا که مالکان ترجیح می دهند کمتر مراوده ای را برای یافتن مستاجر جدید داشته باشند. وی گفت: این شرایط البته می تواند یک حسن نیز داشته باشد، بالاخره هزینه ها را برای مستاجران کمتر می نماید و امکان توافق را بالا می برد، خصوصا که بسیاری از مستاجران و حتی مالکان بنا به شرایط اتفاق افتاده دچار مشکل و بحران شده اند و می توان انتظار داشت توافق بر سر ماندگاری مستاجران نسبت به سال های قبل افزایش یابد. وی گفت: از آنجا که خرید و حتی اجاره خانه مستلزم ورود افراد به خانه است، هنوز کسی اماده ورود به این دست معاملات نشده است.

• بازار قفل شد

این تنها بازار مسکن تهران در حوزه خرید و اجاره نیست که قفل شده است، بازار داغ خرید و فروش زمین در اطراف تهران و سایر شهرهای بزرگ و حتی بازار همواره پررونق شمال کشور نیز این روزها با رکودی جدی دست و پنجه نرم می نماید. یک فعال در حوزه معاملات ملکی در منطقه آبسرد در تماس تلفنی با خبرنگار خبرآنلاین، در پاسخ به این سئوال که شرایط خرید و فروش چگونه است؟ گفت: فعلا یادمان رفته معنای خرید و فروش چیست چون نه کسی زمین برای فروش می سپارد و نه مشتری خاصی برای خرید مراجعه می نماید. وی گفت:من تا قبل حتی برای قائمشهر هم مشتری داشتم اما کرونا وقوانین منع تردد در جاده ها و ... بازار را با کسادی عجیبی روبرو کرد که البته دور از انتظار نبود. این روزها مردم ترجیح می دهند پول هایشان را نگه دارند یا حداقل در حوزه ای سرمایه گذاری نمایند که بازدهی فوری داشته باشد و سریع نقد گردد.

• کسی خریدار ویلا نیست

یکی از آگهی دهندگان برای ویلا در منطقه نور مازندران در پاسخ به تلفن خبرنگار خبرآنلاین درباره قیمت پیشنهادی اش گفت: این ویلا تا قبل کرونا 500 میلیون تومان قیمت داشت اما امروز چون پول لازم هستند و گویا باید هزینه ملکی که خریده اند را بپردازند تا 380 میلیون تومان هم راضی به فروش هستند به شرط این که پولتان نقد باشد. وی درباره شرایط بازار گفت: امسال که هنوز معامله ای نکردیم چون بخش عمده مشتریان ما غیر بومی بودند که با شیوع کرونا فعلا مسافرت را از گزینه های موجود در زندگیشان خارج نموده اند. آگهی دهندگان معتقدند قیمت ها در امسال کاهشی قابل توجه بین 10 تا 30 درصد را در مناطق ویلانشین و مهاجرپذیر تجربه نموده است و این فرایند با ادامه شیوع کرونا تشدید خواهد شد.

او در پاسخ به این سوال که پیش بینی شما از قیمت ها چیست؟ گفت: در مناطق ویلانشین قیمت ها کاهش بیشتر هم خواهد داشت. بی شک یکی دو سال بعد از کرونا، طول می کشد تا بازار به شرایط عادی برگردد.